40、第 40 章
那个980元一平方米的小区许青青也不想错过,反正以上海的发展速度，现在偏僻的地方过几年都变市中心了。第二天，她坐车到了设在什么宾馆的售楼处,那里有车接送看房。
到了楼盘所在地，发现位置确实比较偏,不过看到旁边正在建设的地铁工地后,许青青又觉得值得投资。跑前跑后殷勤介绍的售楼处业务员说明年地铁就会开通,只要地铁一开通，这地方交通就方便了。
许青青跟着业务员走进小区,业务员说一期已经卖完，二期明年交货，980元一个平方,一套房还可以带一个上海户口，这估计是对外地人吸引力最大的地方。
“那边的房卖完了”许青青指着一排单家独户的小院落问道。
“没有，那里是带花园的别墅，1588元一个平方，送前后花园。”这里的花园别墅不太好卖,有钱的看不上这里的位置,想买的人则没钱。
“多大面积啊”许青青边咨询业务员边往那边走,想去看看房。
“一百八十平方的，两百多点的都有。我个人觉得一百八的那个好,三楼几乎全是赠送的面积,花园面积都有一百二十多个平方,超划算的”业务员担心许青青买不起两百平方的，就竭力推荐一百八十平米的。
许青青进了小院，被那超大的前花园惊呆了，现在的地这么贱么,一百八十平的房子，前院起码有十个平方，开放商还贴心的栽了草皮，做了绿化。
房子的设计理念也不错，一水的落地玻璃窗采光极好，一楼，客厅厨房都挺大，除了公卫外，还有一个带卫生间和阳台的套房，适合老人居住。
二楼是两个套房，一个主卧一个儿童房，三楼则除一个小套房外，剩下都是露台。
后院将近也有四十来个平方的花园，许青青对这房子很满意，觉得买下将来自己过来住也不错。如果自己不住，像这样庭院面积赠送这么大的独立小别墅，也不愁卖不掉。
许青青向业务员询问付全款的话有没有折扣，业务员本来以为她是想买个公寓落户上海的，现在听到许青青要全款购买这无人问津的别墅，感觉就像天上掉金子被她捡到了，喜出望外的去打电话找经理请示，最后答应给许青青一个九二折的优惠价格。
“你们这里房产证什么时候出来”许青青没签购房合同之前先问，她后知后觉的有点担心开发商一房多卖。
“如果你买下的话我立即就去房管所找熟人帮你先，我们这里一期都卖得差不多了，的资料都是现成的，明天肯定能拿到证”业务员为了这笔数目可观的佣金承诺马上就去。
许青青立即就签了购房合同，付款，花了差不多二十七万拿到了别墅的钥匙，准备今天下午就去买明天回家的火车票，明天上午拿到房产证后就启程回家。
钱来得快也去得快，这两天花了五十多万买到了上海三处房产，剩下的钱许青青准备去省城买两间商铺用来出租，有了这些房子，自己这辈子只要别赌钱吸炒股，应该可以衣食无忧的度过了。
这售楼处的业务员倒也没吹牛，许青青第二天上午十点提着行李去售楼处时，果然拿到了自己的房产证。取到房产证后，许青青把银行剩下三十来万办了汇票，现在不能通存通兑，钱只能办汇票才能带走。
拿着房产证，提着大包小包给家里人的礼物，许青青心满意足的上了火车。幸亏买的是卧铺，要不这么多的东西真不知道往哪里放。
到了省城火车站后，许青青把行李放到行李寄存处寄存，不过没买火车票，想等会再决定明天走还是今天走。人生地不熟的，她还是选择买报纸看卖房广告，不过没看到她听说的那个叫“蓝天花园”的小区，也许房子卖得差不多了，就没有打广告。
许青青不死心，上了出租车就和师傅说去蓝天花园小区，出租车不到五分钟就停在了蓝天花园小区的门口，许青青直接去了设在小区门口的售楼处。
售楼处里面只有两三个工作人员，许青青询问房子时，其他的人都爱理不理，大约是看她就不是像个能买得起房子的人。
“同志，请坐，我们这里的房子都卖得差不多了，就还剩几套样板房和商铺没卖掉。”一个腼腆的男孩子给许青青倒了杯水解释道。
“那可以带我去看看样板房和商铺吗“许青青的话音刚落，那边聊天的两个人不知哪个“嗤”的笑出声来。
许青青偏头看了一眼，两个人都装作若如无其事的样子，好像刚才那声嗤笑是许青青的幻觉。
“同志，我带您去看，反正我闲着没事。”给许青青倒水的男孩站起来说，“免贵姓李，您称呼我小李就行。”这小李有点担心许青青会和她们吵架。
许青青倒并没有那两个人计较的意思，多活了一辈子的人，看多了势力小人，压根不在意这些。
没卖掉的商铺并不是在小区门外的那一排商铺，陪同许青青看房的小李说，这些商铺卖价不贵早就卖掉了。那边没卖掉的商铺位置好，面积大，就是价格有点贵，不过也只剩下两间了。
位置确实好，到了地方许青青发现小李说话还挺实在，这一排商铺临的是大马路，人流量大，估计再过两年这条路也会是城市的主干道了。最重要的是旁边卖掉的商铺都租出去了，有的在装修，有的已经开业。
“这商铺要多少钱”许青青问道。
“八万一间，一间起码有五十个平方，而且这商铺买了马上就能租出去”小李听到许青青问价，不由得眼睛一亮。
“你问问你们老板，如果我两间都买了有优惠吗”许青青觉八万能买一间位置这么好的商铺十分值得，一大排卖得就剩两间了，说明有很多人都看上了这地方。主要现在还没有按揭贷款，所以没卖完，如果有银行按揭，估计早就卖光了。
“真的那我们先回售楼处，我们老总今天在办公室。同志，您还要去看样板房吗，其实我个人觉得样板房很不错，就是价格贵了点，所以看得人多，买的人少。”小李激动得满脸通红，想不到来上班几个月都没卖掉一套房的他今天居然碰到了个大客户。
“行，那你简单介绍下户型，我们去看看。”许青青觉得蓝天花园这个小区位置不错，如果房子户型好的话，她的确可以考虑买一套，以后带爸妈到省城来体检就可以住这里。
小李滔滔不绝的介绍起几个样板房的户型来，这小区的房子全部都是楼梯房，没有电梯，许青青考虑到父母，超过三楼的房子都不予考虑。最后去看的是一套一楼的样板间，其他几个户型的样板间都是在三楼以上。
一楼这套房子总共一百三十多个平方，因为是一楼，前后都赠送小花园，前后都有四十来个平方。而且一楼还可以从小花园开门进去，不走楼梯。四室两厅的房子，户型方正，即使是一楼采光也很好，装修得还挺时尚，家具和电器都不错，就是不知道随房赠送不
“这房子要850块一个平方，里面的家具家电全部赠送。”小李拿起计算器就开始飞快的计算起来，“一共是壹拾壹万伍仟多一点。”
“你把这套房和商铺一起去和你们老板说说，看一起买有优惠吗”许青青想如果手续办得快还能做下午的火车回柳城市呢
小李很快就找到老板然后回话给许青青“我们老板说两个商铺一共优惠伍仟块，如果不是他急着拿钱去海南投资，这两间商铺本来都不想卖。样板房可以把零头去了，卖捌佰一个平方。”
这老板真是，两间商铺只肯少伍仟块就罢了，还要说什么不卖的话，但这商铺许青青实在是看上了，尽管心里有那么点不舒服，还是把合同签了，和小李拿着汇票去银行转账，办完这些后，她手上只剩伍万多一点了。
这时候许青青突然想到小李说的老板急着卖掉商铺去海南发展，脑子中灵光一闪，猛然想起93年海南房地产大热后被调控泡沫崩溃，遍地都是烂尾楼和空房。她心中的那点不痛快终于有出处了“小李，我要是你老板，就不去海南凑这个热闹，因为大家都一窝蜂跑去的地方，最后都会变成一出闹剧。”
“真的啊，那等会我告诉我们老板”小李的脸上露出腼腆真挚的笑容。
那肯定是真的啦，让你的老板狠狠的纠结去吧，当然如果他不纠结，就会亏得一塌糊涂，高唱一曲“重头再来”，许青青有点恶趣味的想。
拿到新房和商铺的钥匙后，许青青觉得这小李还算可靠，就想让他帮租商铺。
“小李，你不是说商铺马上能租出去吗我要回柳城了，商铺怎么租啊”
小李脸涨得通红，呐呐的说“如果您相信我的话，可以把钥匙交给我，我帮您租。搞好了再给您打电话，您过来签合同收钱。”
“那行，到时我给你辛苦费”许青青把商铺的钥匙给了小李，又留了自家的电话给他。
“那我马上就去贴广告”小李今天终于赚到了卖房的第一份佣金，心里正是一包子劲，顿时觉得晦暗的人生充满了希望，做什么事情都干劲十足。
送了许青青出门后，小李立马跑到总经理办公室把许青青的话和老总谢刚复述了一遍。
无巧不成书，这间房地产开发公司的老总就是谢婉儿的大哥谢刚。谢刚本来是在政府上班，但看到周边的同事下海的人越来越多，他也决定跳出体制内，辞职干了房地产开发。
公司是以谢刚的名义注册登记的，但是这次房地产开发的项目却是和几个朋友一起合伙弄的，就是大家一起出钱找关系弄地，开发后再按比例分成。
蓝天花园项目做得不错，房子基本上卖光，谢刚也狠赚了一笔。现在海南的房地产大热，大家伙都拿着钱一窝蜂的涌向海南，有个朋友拉着他一起去，谢刚也心动了，正准备把钱都归集起来去海南大干一场。
小李其实是他一个老上级的孩子，没考上大学就被老上级放在谢刚的公司里来混几天日子，让他尝尝赚钱的辛苦。
本来小李的话谢刚也没放在心上，但那几句话不知怎么的始终盘旋在他的脑子里，自己的第一桶金是不是赚得太容易就飘起来了谢刚自我反省一阵，下班时就跟着小李回家去找老上级指点迷津。
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到了楼盘所在地，发现位置确实比较偏,不过看到旁边正在建设的地铁工地后,许青青又觉得值得投资。跑前跑后殷勤介绍的售楼处业务员说明年地铁就会开通,只要地铁一开通，这地方交通就方便了。
许青青跟着业务员走进小区,业务员说一期已经卖完，二期明年交货，980元一个平方,一套房还可以带一个上海户口，这估计是对外地人吸引力最大的地方。
“那边的房卖完了”许青青指着一排单家独户的小院落问道。
“没有，那里是带花园的别墅，1588元一个平方，送前后花园。”这里的花园别墅不太好卖,有钱的看不上这里的位置,想买的人则没钱。
“多大面积啊”许青青边咨询业务员边往那边走,想去看看房。
“一百八十平方的，两百多点的都有。我个人觉得一百八的那个好,三楼几乎全是赠送的面积,花园面积都有一百二十多个平方,超划算的”业务员担心许青青买不起两百平方的，就竭力推荐一百八十平米的。
许青青进了小院，被那超大的前花园惊呆了，现在的地这么贱么,一百八十平的房子，前院起码有十个平方，开放商还贴心的栽了草皮，做了绿化。
房子的设计理念也不错，一水的落地玻璃窗采光极好，一楼，客厅厨房都挺大，除了公卫外，还有一个带卫生间和阳台的套房，适合老人居住。
二楼是两个套房，一个主卧一个儿童房，三楼则除一个小套房外，剩下都是露台。
后院将近也有四十来个平方的花园，许青青对这房子很满意，觉得买下将来自己过来住也不错。如果自己不住，像这样庭院面积赠送这么大的独立小别墅，也不愁卖不掉。
许青青向业务员询问付全款的话有没有折扣，业务员本来以为她是想买个公寓落户上海的，现在听到许青青要全款购买这无人问津的别墅，感觉就像天上掉金子被她捡到了，喜出望外的去打电话找经理请示，最后答应给许青青一个九二折的优惠价格。
“你们这里房产证什么时候出来”许青青没签购房合同之前先问，她后知后觉的有点担心开发商一房多卖。
“如果你买下的话我立即就去房管所找熟人帮你先，我们这里一期都卖得差不多了，的资料都是现成的，明天肯定能拿到证”业务员为了这笔数目可观的佣金承诺马上就去。
许青青立即就签了购房合同，付款，花了差不多二十七万拿到了别墅的钥匙，准备今天下午就去买明天回家的火车票，明天上午拿到房产证后就启程回家。
钱来得快也去得快，这两天花了五十多万买到了上海三处房产，剩下的钱许青青准备去省城买两间商铺用来出租，有了这些房子，自己这辈子只要别赌钱吸炒股，应该可以衣食无忧的度过了。
这售楼处的业务员倒也没吹牛，许青青第二天上午十点提着行李去售楼处时，果然拿到了自己的房产证。取到房产证后，许青青把银行剩下三十来万办了汇票，现在不能通存通兑，钱只能办汇票才能带走。
拿着房产证，提着大包小包给家里人的礼物，许青青心满意足的上了火车。幸亏买的是卧铺，要不这么多的东西真不知道往哪里放。
到了省城火车站后，许青青把行李放到行李寄存处寄存，不过没买火车票，想等会再决定明天走还是今天走。人生地不熟的，她还是选择买报纸看卖房广告，不过没看到她听说的那个叫“蓝天花园”的小区，也许房子卖得差不多了，就没有打广告。
许青青不死心，上了出租车就和师傅说去蓝天花园小区，出租车不到五分钟就停在了蓝天花园小区的门口，许青青直接去了设在小区门口的售楼处。
售楼处里面只有两三个工作人员，许青青询问房子时，其他的人都爱理不理，大约是看她就不是像个能买得起房子的人。
“同志，请坐，我们这里的房子都卖得差不多了，就还剩几套样板房和商铺没卖掉。”一个腼腆的男孩子给许青青倒了杯水解释道。
“那可以带我去看看样板房和商铺吗“许青青的话音刚落，那边聊天的两个人不知哪个“嗤”的笑出声来。
许青青偏头看了一眼，两个人都装作若如无其事的样子，好像刚才那声嗤笑是许青青的幻觉。
“同志，我带您去看，反正我闲着没事。”给许青青倒水的男孩站起来说，“免贵姓李，您称呼我小李就行。”这小李有点担心许青青会和她们吵架。
许青青倒并没有那两个人计较的意思，多活了一辈子的人，看多了势力小人，压根不在意这些。
没卖掉的商铺并不是在小区门外的那一排商铺，陪同许青青看房的小李说，这些商铺卖价不贵早就卖掉了。那边没卖掉的商铺位置好，面积大，就是价格有点贵，不过也只剩下两间了。
位置确实好，到了地方许青青发现小李说话还挺实在，这一排商铺临的是大马路，人流量大，估计再过两年这条路也会是城市的主干道了。最重要的是旁边卖掉的商铺都租出去了，有的在装修，有的已经开业。
“这商铺要多少钱”许青青问道。
“八万一间，一间起码有五十个平方，而且这商铺买了马上就能租出去”小李听到许青青问价，不由得眼睛一亮。
“你问问你们老板，如果我两间都买了有优惠吗”许青青觉八万能买一间位置这么好的商铺十分值得，一大排卖得就剩两间了，说明有很多人都看上了这地方。主要现在还没有按揭贷款，所以没卖完，如果有银行按揭，估计早就卖光了。
“真的那我们先回售楼处，我们老总今天在办公室。同志，您还要去看样板房吗，其实我个人觉得样板房很不错，就是价格贵了点，所以看得人多，买的人少。”小李激动得满脸通红，想不到来上班几个月都没卖掉一套房的他今天居然碰到了个大客户。
“行，那你简单介绍下户型，我们去看看。”许青青觉得蓝天花园这个小区位置不错，如果房子户型好的话，她的确可以考虑买一套，以后带爸妈到省城来体检就可以住这里。
小李滔滔不绝的介绍起几个样板房的户型来，这小区的房子全部都是楼梯房，没有电梯，许青青考虑到父母，超过三楼的房子都不予考虑。最后去看的是一套一楼的样板间，其他几个户型的样板间都是在三楼以上。
一楼这套房子总共一百三十多个平方，因为是一楼，前后都赠送小花园，前后都有四十来个平方。而且一楼还可以从小花园开门进去，不走楼梯。四室两厅的房子，户型方正，即使是一楼采光也很好，装修得还挺时尚，家具和电器都不错，就是不知道随房赠送不
“这房子要850块一个平方，里面的家具家电全部赠送。”小李拿起计算器就开始飞快的计算起来，“一共是壹拾壹万伍仟多一点。”
“你把这套房和商铺一起去和你们老板说说，看一起买有优惠吗”许青青想如果手续办得快还能做下午的火车回柳城市呢
小李很快就找到老板然后回话给许青青“我们老板说两个商铺一共优惠伍仟块，如果不是他急着拿钱去海南投资，这两间商铺本来都不想卖。样板房可以把零头去了，卖捌佰一个平方。”
这老板真是，两间商铺只肯少伍仟块就罢了，还要说什么不卖的话，但这商铺许青青实在是看上了，尽管心里有那么点不舒服，还是把合同签了，和小李拿着汇票去银行转账，办完这些后，她手上只剩伍万多一点了。
这时候许青青突然想到小李说的老板急着卖掉商铺去海南发展，脑子中灵光一闪，猛然想起93年海南房地产大热后被调控泡沫崩溃，遍地都是烂尾楼和空房。她心中的那点不痛快终于有出处了“小李，我要是你老板，就不去海南凑这个热闹，因为大家都一窝蜂跑去的地方，最后都会变成一出闹剧。”
“真的啊，那等会我告诉我们老板”小李的脸上露出腼腆真挚的笑容。
那肯定是真的啦，让你的老板狠狠的纠结去吧，当然如果他不纠结，就会亏得一塌糊涂，高唱一曲“重头再来”，许青青有点恶趣味的想。
拿到新房和商铺的钥匙后，许青青觉得这小李还算可靠，就想让他帮租商铺。
“小李，你不是说商铺马上能租出去吗我要回柳城了，商铺怎么租啊”
小李脸涨得通红，呐呐的说“如果您相信我的话，可以把钥匙交给我，我帮您租。搞好了再给您打电话，您过来签合同收钱。”
“那行，到时我给你辛苦费”许青青把商铺的钥匙给了小李，又留了自家的电话给他。
“那我马上就去贴广告”小李今天终于赚到了卖房的第一份佣金，心里正是一包子劲，顿时觉得晦暗的人生充满了希望，做什么事情都干劲十足。
送了许青青出门后，小李立马跑到总经理办公室把许青青的话和老总谢刚复述了一遍。
无巧不成书，这间房地产开发公司的老总就是谢婉儿的大哥谢刚。谢刚本来是在政府上班，但看到周边的同事下海的人越来越多，他也决定跳出体制内，辞职干了房地产开发。
公司是以谢刚的名义注册登记的，但是这次房地产开发的项目却是和几个朋友一起合伙弄的，就是大家一起出钱找关系弄地，开发后再按比例分成。
蓝天花园项目做得不错，房子基本上卖光，谢刚也狠赚了一笔。现在海南的房地产大热，大家伙都拿着钱一窝蜂的涌向海南，有个朋友拉着他一起去，谢刚也心动了，正准备把钱都归集起来去海南大干一场。
小李其实是他一个老上级的孩子，没考上大学就被老上级放在谢刚的公司里来混几天日子，让他尝尝赚钱的辛苦。
本来小李的话谢刚也没放在心上，但那几句话不知怎么的始终盘旋在他的脑子里，自己的第一桶金是不是赚得太容易就飘起来了谢刚自我反省一阵，下班时就跟着小李回家去找老上级指点迷津。
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